常州金坛滨湖御园怎么样?融创御园在钱资湖畔开启跨跃发展模式
wwwber.com 时间:2019-09-18 11:06:32 编辑:腾蛇 来源:个人房源网 抢¥550礼金券

滨湖御园

在苏州的金鸡湖与独墅湖之间,有一座坐拥两湖的“融创苏州御园”,在无锡的蠡湖与太湖之间也有一座同样的“融创大塘御园”,今年,融创地产又落笔于金坛钱资湖畔营建“滨湖御园”,与这相邻的当然是赫赫有名的长荡湖。

融创地产是国内知名地产,以高品质开发的形象享誉业界,入驻常州已有9年。此次瞄准金坛滨湖新城,规划建设30万方“滨湖御园”项目,可以说是首次走出了常州主城市,其背后有什么深意,对常州特别是金坛的地产将有什么样的影响,都值得关注。

常州金坛融创滨湖御园

融创品牌入驻金坛,其品牌价值对于当地产城融合、常金一体化发展有怎样的助推作用,值得观察。打开常州地图,融创·滨湖御园项目及滨湖新城的建设,从点到面清晰地呈现出了常州的大城时代的到来,这是新时代全新的发展节奏。

一、滨湖御园坐镇“常金一体化”发展中轴,踩准大城时代节奏

2015年5月,金坛撤市设区,2016年8月,金坛区政府整体搬迁至滨湖新城。随着金坛“东扩南移”战略和“常金一体化”的稳步推进,滨湖新城作为金坛城市“东扩南移”的重要区域,是承接老城区功能转移和城市功能提升的重要平台。结合常州经开区所形成的东部片区,城市核心区,由东到西形成了常金一体化的发展中轴。滨湖新城就在此中轴线上,融创·滨湖御园正处于滨湖新城的核心区。显然,融创地产看准了常州整体发展战略方向。

金坛滨湖新城已经成为常州未来高质量发展的一块新兴板块。就以融创·滨湖御园项目的交通优势而言,位于金武快速路旁,这是连接“常金一体化”的重要交通枢纽,与常州市区高架无缝对接,极大缩短了金坛到常州的通勤时间,金武快速路将两地路程缩短到20分钟,实现“全城快速化”。

城际交通则由常合高速、金坛汽车客运站等多维交通接驳,沿江城际铁路正在建设中,线路走向与长江一致,连接南京、常州、苏州、上海等8市,加速融入沪宁1小时城际生活圈。钱资湖大桥2020年有望通车,大桥将成为金坛高铁站进入金坛城区的重要通道。另外,常州地铁(规划)5号线延伸线与S1连接,地铁出行将充分体现现代大都市的规模与优势。

从功能定位看,滨湖新城将以行政办公、商业服务、交通枢纽、文化科教、居住生活等功能为主,具有核心功能集聚区、特色风貌展示区、交通枢纽集散区、休闲活动共享区、科教研发创智区以及宜居生活示范区六大功能。除了最重要的区政府以外,滨湖新城板块还建有图书馆、规划馆等一批市政公共建筑,紧邻市民中心,城市地标的集聚效应。金坛的国际会议中心、社会福利中心、水上训练中心也择址于滨湖新城。

此外,教育、医疗等配套不仅齐全且等级高,滨湖新城将打造金坛科教研发中心,除了华罗庚科技产业园主导科研外,还包括了段玉裁中学、段玉裁小学,以及华罗庚中学滨湖校区,此外还有金坛国际学校、金沙高级中学、南京艺术学校附属艺校和多所幼儿园;在医疗资源配套:金坛第二人民医院、金坛第一人民医院,其中,第一人民医院总投资约18.9亿元、按三级综合医院标准建设。加之,红星美凯龙、新城吾悦广场和景丰商业广场的商业资源配套,让该区域与现代商业实现了无缝对接。

滨湖新城与常州核心区与经开区已经形成一条清晰的发展轴线,“常金发展轴”已写入了常州新的城市空间总体规划方案,滨湖御园无疑是融创地产精心创制的一个压轴之作。

二、融创品牌平移滨湖新城,滨湖御园高品质住宅落户金坛

在营销中心,记者了解到这样的情况,有20%的客户是上海、苏州、无锡的外地客户,他们的绝大部分是原来融创的客户,用融创工作人员的话说叫“融创粉”。当他们了解到融创要在金坛湖滨新城开发御园系产品后,纷纷实地考查订购。其中很重要的原因,他们对融创品牌有很高的认同度。

融创地产发展版图长期定位在中国一二线城市,以高端、高品质的形象受到各界的认可。融创地产进入常州已9年,滨湖御园是常州第二座御园系法式住宅项目,从项目规划设计标准看,这是一次高标准的品牌平移。

原来,金坛是县级市,高端住宅项目很难落地于此,现在,“常金一体化”发展,大型城市的框架已经形成,融创地产将“御园系”择址平移于此,成为了可能与必要,高端住宅落户金坛滨湖新城,将极大改变和提升该区域的地产格局。从购房群体看,相当一部分客户是把滨湖御园当作了改善性住宅。一位居住在老城区的购房者看中了一套大平层的住房,他说,原来金坛找不到这样高品质的住宅,融创滨湖御园项目设计得高大上,户型很合理,完全可以做到一步到位了。

滨湖御园的小户型样板房最能体现融创的设计水平,90平方米的小户型功能齐全,空间布置合理,没有丝毫的局促之感。据个人房源网了解,新城周边有众多大型科技型企业,有很多企业员工有住房需求,特别是年轻人对这里的中、小户型设计表现出深厚兴趣。

加之,融创滨湖御园采用了法式建筑与园林风格,运用了大量最新智能科技技术,大大提升了品质感与舒适度。

加之,融创地产的物业管理不仅成熟而且理念先进,有着一线城市高端住宅小区高等级物业管理的经验,也是重要的加分因素,尤其受到当地购房者的认可。另据了解,滨湖御园总户数:1822户,共有住宅机动车停车位2347辆,住宅1.25辆/户,配套商业1辆/百方,仅从这一点,就反映出融创地产配套的高标准与超前性。

融创是滨湖新城的造城者之一,他们带来了新的理念、新模式、新风格,也体现了金坛区加入一体化发展后,所表现的全新城市发展规格与格调,结合滨湖新城的整体配套发展,让我们有理由期待大城时代给常州给金坛带来的新机遇、新发展。

三、滨湖御园宜居理念融入钱资湖畔,生态宜居提升产城融合

钱资湖于2005年就被纳入江苏省湖泊保护名录。它如一颗明珠,镶嵌于金坛老城城南,水面3700亩,湖水秀美。滨湖新城环湖而建,如同苏州园区环金鸡湖一般,新城风貌定格于生态宜居。融创为项目命名为滨湖御园,最恰当不过。

“十三五”以来,滨湖新城建设全面启动,以钱资湖为中心实施了一大批基础设施建设,环湖路就是其中之一。经过两年的建设,道路、沿路两侧景观和城市功能配套工程也在同步实施,钱资湖周边景观和生态环境得到大幅提升。这条环湖路总长12.5公里,绕着整个钱资湖一圈,是一条景观旅游大道。

首先在车道旁专门铺设了彩色混凝土,做成适合市民散步的慢行道,形成了慢行系统。在环湖路路周边栽种的均为银杏树,到了深秋时节整条道路会变成金色。为了让湖岸更美,所有的灯箱、路灯的造型,都设计成它水体的波浪状,南线的这五座桥做到“一桥一景、路移景换”,形成了湖光、晚霞、飞鸟的自然生态气息。湖光风光带也是钱资湖的亮点,风光带一期位于钱资湖北岸,共分为紫薇洲、沁芳园、爱情园、泛舟湾和乐活园5个景观区,绿色与湖光形成了完整的生态系统。

在建的钱资湖大桥以“鹊桥相会”为设计理念,建成后放眼望去大桥中间的半圆与倒影形成满月,入夜加之景观照明灯效更是美轮美奂。再通过一条长荡湖大道,驱车15分钟,但可品味长荡湖湖鲜,居住在融创·滨湖御园,如同宜居于度假区,既有大都市的现代感,又有生态宜居的清新感,还有江南风情的湖光意趣。这里所形成的现代宜居形态,某种程度上也代表了一种稀缺性。

区位的生态大环境,决定了融创·滨湖御园的生态品质。同时,法式园林风格设计,进一步提升了小区内的绿色生态和文化气息的小环境。据融创设计团队介绍,滨湖御园的景观设计风格接近法国凡尔赛宫的花园,强调和谐对称的整体布局、恢弘且大气的中轴设计,极具艺术表现力的雕塑和水景,体现法式园林的典雅、浪漫的气质。

融创御园在营造过程中,将景观规划与建筑设计一体化,让园林景观分区合理、动线清晰、动静皆宜,追求融情于景、因情造景、移情于景,通过营造有参与性、有归属感的园林景观,大量借用西方造园技法,力求呈现高雅生态的生活氛围。

打造宜居的生态环境同样需要工匠精神,仅以滨湖御园的植被选取的苛刻程度就体现出匠心追求。每棵树木和花卉都通过了严格甄选,充分考虑到其高度、冠幅和根系的伸展程度,并在景观工程师的精修下,与其他花草树木交相辉映。要求所有细节呈现出艺匠雕琢、严谨对称、层次均衡的和谐之美。对称的整体格局,恢弘大气的中轴线设计,浪漫雅致的水景,树林间的小景等,呈现出一种多层次的景观,给人一种艺术体验,同时,大草坪与树木、花卉等自然组合,构成了沁人心脾的氧气空间,多重生态景观实现了社区空气净化。

融创在滨湖新城打造的是一种全新的宜居模式一种全新的生活方式,现代、品质、健康、生态。融创的滨湖御园在常州的发展中轴线上,融合了城市大发展的各种要素,精准选位、精准定位,融合创新,将企业的发展高效融入常州的大城时代的建设之中。

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